物业收取装修押金《新民法典2021年新规物业能收装修垃圾费么？》

2021-09-18 10:31

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　　新民法典2021年新规物业能收装修垃圾费么？

　　物业是可以收取装修垃圾费的，因为物业只负责运送生活的垃圾，不负责运送装修的垃圾，如果你装修产生装修垃圾的话，那么肯定需要交费。更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

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　　小区的物业，他们有权收取业主的装修押金吗？

　　一、物业有权要求业主交装修押金吗？

　　业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

　　物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

　　二、装修保证金是否合法？

　　站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是有其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

　　这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。

　　第三十六条：物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。

　　物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

　　综合上面所说的，物业的权利是保证业主的安全，也是专门来收取物管费用的，其它的费用一概不能收取，因此，业主和物业在协商装修事情的时候就一定要处理好，避免之后引起各种的纠纷，让自己的房子无法正常的进行处理。

　　物业装修押金2020新规定，装修押金一般是多少钱？

　　装修押金一般是多少钱

　　关于装修押金的问题，各个小区的收取金额不同，有些小区是要求缴纳2000-3000元左右的装修押金，但是也有些地方明令禁止物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

　　1、一般情况下，收取装修押金的目前是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益

　　2、根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条的规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

　　所以说，物业公司对于业主的装修，仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力。

　　装修押金是什么意思,需要退还吗

　　装修押金是物业管理公司对业主装修时收取的装修保证金，当装修工程结束后，是需要归还的。

　　装修押金，是一种押金的性质，物业管理公司收取装修押金是为了对业主进行约束，要求其按照规定进行装修，防止其在装修的时候违规操作，破坏承重墙以及房屋结构等。装修工程结束并验收合格后，通知物业管理部门进行检查，经检查合格后，需要将收取的装修押金退还给业主。如果出现恶意不退还装修押金的情况，业主可以到相关部门进行投诉，维护自身的权益。

　　交房装修押金不应该交。装修押金不是在交房的时候交的，而是在将要装修前交的，如果暂时没有装修的打算，可以不交装修押金。收取装修押金是为了约束另外寻找装修公司和自装的业主，在装修的过程中损坏公共设备。如果在装修的过程中装修公司损坏公共设备了，将按照原价进行赔偿并且承担相应的责任。业主掌握着装修款和尾款，不用担心装修公司不承担责任。关于交房装修押金的问题，暂时没有相关的规定，这项费用主要是看物业的规定。